Дом Свешникова по ул.Гладилова восстановлен инвестором из Лондона | 10.04.2013 г. в 13:40

Восстановленный Дом Свешникова, расположенный в Кировском районе Казани, вернет былую славу этой части города. А дальнейшая реконструкция исторических зданий сделает Кировский район привлекательным для потенциальных жителей и инвесторов. Такое мнение выразил Мэр Казани Ильсур Метшин во время осмотра памятника, на котором практически завершены восстановительные работы.

Мэра сопровождали глава Кировского и Московского районов Дамир Фаттахов, первый замруководителя Исполкома Казани по экономике, транспорту, земельным и имущественным вопросам Рустам Нигматуллин, владелец здания – генеральный директор ООО «Нефтек» Юрий Тюхтин, представители реставрационной компании. Проведя небольшую экскурсию по зданию, Ю.Тюхтин рассказал главе города о первоначальном состоянии памятника, работах, которые здесь проведены и поделился планами по использованию помещений.

Стоит напомнить, Дом Свешникова – памятник республиканского значения 1833 года постройки – был продан на торгах 2 декабря 2011 года. Здание за 4,450 миллиона рублей приобрело ООО «Нефтек». Исторический объект представляет собой двухэтажный дом (общей площадью 829 квадратных метров), расположенный по ул.Гладилова, 22. Площадь земельного участка – 911 квадратных метров.

Работы по восстановлению здания начались в сентябре прошлого года. Владелец сообщил, что на объекте был проделан «просто колоссальный объем работ». «Все стены здания держались, можно сказать, на одном честном слове. Любая стена, которую мы начинали разбирать, сразу начинала разрушаться, по ней ползли трещины», – рассказал Ю.Тюхтин.

В здании, по словам гендиректора ООО «Нефтек», все сохранено в абсолютно аутентичном виде – крыша, деревянные перекрытия между этажами, перемычки на мансардном этаже. Они, к слову сказать, не менялись, а остались «родными», так как почти 200-летние балки изготовлены из высококачественного материала – цельного дуба, лиственницы, сосны. Не нанесли им вреда и последние 2 десятилетия, когда дом стоял неотапливаемый и практически без крыши.

Сохранена на 100% и кирпичная кладка. «Все старые кирпичи собирали и использовали при восстановлении кладки и в здании, и в подвале», – добавил Ю.Тюхтин. Что касается подземной части здания, то она не значилась в технических паспортах БТИ, но после полной расчистки открылись роскошные подвалы с кирпичной арочной кладкой. Кстати, после открытия подвала начала работать вентиляция, которая была заложена в доме почти 200 лет назад. Это, по мнению Ю.Тюхтина, говорит о высоком уровне проекта (архитектором выступал А.К.Шмидт) и профессионализме строителей того времени.

В здании полностью восстановлена лепнина и пилястры. Так, в большом зальном помещении на втором этаже (у купца Свешникова оно было предназначено под гостиную) сегодня потолочная лепнина выглядит так, как это было сделано в XIX веке. В процессе строительства у собственника была возможность поделить этот зал на 3 части – так проще найти ему применение. «Но все это порушить и порезать рука не поднялась», – рассказал владелец памятника.

Ильсур Метшин высоко оценил работы, проведенные при восстановлении памятника. «Видно, что сделано, во-первых, с любовью, во-вторых, профессионально, – отметил Мэр. – Благодаря таким зданиям Кировский район становится не только промышленным районом Казани, а возвращает себе ту славу, которая была и при Алафузове, и при Свешникове. Раньше в объявлениях об обмене жилья писали – «Кировский не предлагать». Сегодня такие здания повышают интерес к району и со стороны потенциальных жителей, и со стороны инвесторов».

Предполагается, что помещения в восстановленном памятнике будут сдаваться в аренду. «Здание возвращается к своему функциональному назначению», – рассказал Ю.Тюхтин. Отметим, что с 1890 года здесь располагалась хозрасчетная контора, то есть фактически оно еще в конце XIX века стало административно-хозяйственным. До этого дом был жилым, в нем обитала многочисленная семья купца-старовера Свешникова.

Говоря о средствах, потраченных на восстановление дома, Ю.Тюхтин сообщил, что уже сегодня они более чем в 10 раз превышают стоимость выкупа памятника. «Мы просчитываем эффект от вложенных средств. Но в данном случае выгоду надо оценивать какими-то другими категориями», – признался Юрий Тюхтин.

«Я считаю, что получился очень хороший результат. Огромное спасибо за поддержку городским властям. Мы не потеряли ни одного дня, так как атмосфера была абсолютно рабочая. Мы хотим работать в Казани», – резюмировал предприниматель.

«Собственник – наш земляк, сейчас он живет в Лондоне, но вкладывается в Казань, что очень радует. Как говорится в татарской поговорке «Кровь все равно тянет». Вот такие должны быть казанцы – взявши слово, исполнить его», – отметил в свою очередь Ильсур Метшин.

В ближайшее время, после того как установится благоприятная погода, возле дома будет проведено благоустройство, заасфальтирована территория под паркинг. Также будет проведено благоустройство территории школы №81 (она примыкает к территории памятника). А вдоль довольно оживленной ул.Гладилова будет построено ограждение, чтобы в окна и на стены восстановленного здания не летели пыль и грязь.

«Положим асфальт, посадим деревья, будет очень красиво», – отметил владелец. Он также добавил, что Дом Свешникова после проведения всех работ, в нынешнем состоянии без каких-либо капитальных вмешательств может легко простоять и 100, и 200 лет.

пресс-служба Мэрии Казани