Новостройки Санкт-Петербурга: основные тенденции | 26.07.2013 г. в 04:05

Строительство жилой недвижимости в Северной столице развивается стремительными темпами. В многочисленных районах города возводятся современные жилые кварталы, которые отличаются не только привлекательным видом, но и высоким качеством, что связано с использованием современных стройматериалов и технологий, обеспечивающих долгосрочность строительных конструкций. А квартиры в новостройках с улучшенной планировкой позволяют каждому владельцу такого жилья создать свое уютное и комфортное гнездышко.

Преимущества квартир в новостройках СПБ

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга в последние годы спрос на первичную недвижимость существенно возросло. Покупатели стали с большим доверием относиться современным застройщикам. Помимо этого появилась возможность приобрести такую недвижимость по ипотечному кредиту, практически все банки и кредитные организации Санкт-Петербурга предлагают ипотечные кредиты по заниженным ставкам, что позволяет приобрести квартиру в новостройках и гражданам со средним достатком.

Важным преимуществом покупки недвижимости в новостройках является юридическая чистота, при этом можно быть полностью уверенным, что после покупки не объявятся никакие «хвосты», которые были ранее вписаны в этой квартире, нет старых задолженностей  и пр.

Важным плюсом покупки недвижимости в новостройке является то, что покупатель получает полностью новую инженерную инфраструктуру, новые трубы, электропроводы, пластиковые окна, лифты. Особенно новый лифт очень многое значит для жителей высотных домов, ведь во многих старых домах лифты просто в безнадежном состоянии. Помимо этого жилье на вторичном рынке Санкт-Петербурга заметно стареет и покупателям все труднее найти квартиры соответственно современным потребностям, чаще в этом не помогает и капитальный ремонт.

А современные новостройки, как правило, имеют улучшенную планировку - с просторными кухнями, санузлами и комнатами и пр.  Приобрести квартиры в новостройке можно и с черновой отделкой, тогда у владельца появляется возможность обустроить свою квартиру по своему усмотрению.

Большая возможность выбора также является важным  плюсом первичного жилья. Можно выбрать квартиры и эконом класса, и более дорогие варианты, которые оснащены со всеми современными коммуникационными системами. Такие квартиры, в основном расположены в многофункциональных комплексах с подземной автостоянкой, с современной охранной системой и пр.

Интерьер элитных квартир создан современными высококачественными строительными и декоративными  материалами, с применением эффектных дизайнерских решений. Такое жилье соответствует всем европейским стандартам и ГОСТам. Многие элитные квартиры имеют двух уровневое расположение.  Дома с элитными квартирами, как правило, имеют уникальный экстерьер, который привлекает внимание и в ночное время, и днем.

Важным плюсом первичного жилья является и приемлемая стоимость, чаще квартиры в новостройке от застройщика стоят дешевле, чем квартиры в домах старой постройки. Это связано с грамотной маркетинговой политикой застройщиков и именно поэтому такая недвижимость доступна также семьям со средним уровнем дохода.

Как приобрести квартиры в новостройках СПБ

Современный первичный рынок недвижимости отличается большей прозрачностью, поэтому покупатели не боятся обмана нечестных продавцов и крупных затрат. В Санкт-Петербурге квартиры в новостройках можно купить и от застройщика, и через агентства недвижимости.

В последнее время последний вариант пользуется все большей популярностью, так как при этом агентство на себя берет все процедуры, связанные со сделкой купли-продажи. Помимо этого, агентства недвижимости тесно сотрудничают с застройщиками и имеют возможность предлагать своим клиентам конкретные варианты по выгодным ценам, максимально соответствующие их предпочтениям и финансовым возможностям.

Стоит также отметить, что агентства недвижимости в ходе сделки берут комиссию не от покупателя, а от застройщика. Агентства недвижимости сотрудничают и со многими банковскими организациями, соответственно предлагают помощь и в оформлении ипотечного кредита, каждый раз подбирая для своих клиентов самые выгодные предложения.

Конечно, если человек хорошо разбирается во всех тонкостях, связанных со сделками с недвижимостью, то может приобрести квартиру в новостройке и самостоятельно, но лучше сделать это в сопровождении профессионального и опытного агента. При самостоятельном поиске придется потратить не только много времени, но и денег. Причем затраты могут в несколько раз превышать плату, которую нужно будет платить за комплексные услуги агентств недвижимости.

Отметим, что согласно аналитическим данным, за последний год большая часть сделок первичной недвижимости в Санкт-Петербурге совершалась через агентства недвижимости. И это не удивительно, так как с ростом количества агентств недвижимости, повышается и конкуренция между ними, что естественно влияет на повышение качества предложенных услуг. Поэтому, многие агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по весьма выгодным для клиентов условиям, что и, конечно, привлекает клиентов.

KazanWeek