В Казани может появиться свой «Речник» | 27.03.2012 г. в 19:37

Решением суда Приволжского района Казани будет снесен четырехэтажный жилой дом на улице Стоителей, 21 в поселке Салмачи. Еще во время строительства здания прокуратура обратилась в суд с иском о приостановлении работ до получения разрешения на возведение. Суд удовлетворил требование надзорного ведомства. Но застройщик проигнорировал требование суда и завершил строительство двух одинаковых домов. Один из них, в который уже заселились 17 человек, сносить не будут. Второй таун-хаус разрушат бульдозерами до начала весны — строители не успели распродать квартиры в новостройке.

Ситуация, случившаяся в московском дачном поселке «Речник», где в январе 2010 года в принудительном порядке было разрушено несколько коттеджей, может повториться в Казани.

Между первой и третьей столицей есть большое отличие: в Москве дома сносили, принудительно выселяя жильцов. В Казани решили поступить гуманно — снесут только один дом, в котором квартиры еще не проданы.

Средний метраж квартиры на улице Строителей, дом 21 - 72-75 кв.м. По оценкам риелтора, цена одной квартиры таун-хауса в Салмачах колеблется от 2,5 до 3 миллионов рублей. Соответственно, застройщик собирался продать все квартиры, расположенные в доме, почти за 50 миллионов. При этом на строительство здания ушло максимум 30 миллионов рублей.

Инициатором сноса здания стала прокуратура Приволжского района. Суд согласился с надзорным ведомством. Там утверждают, что во время строительства был нарушен не один десяток законов и правил.

«В Росреестре говорят, что собственников у дома нет. Возможно, какие-то квартиры уже проданы, - сообщил KazanWeek старший помощник прокурора Приволжского района Айрат Исхаков, - Вряд ли хозяева попытаются оспорить в суде решение о сносе. Это все равно что сдать в аренду Казанский кремль».

Наш собеседник пояснил, что на земельном участке на улице Строителей можно было возводить дома индивидуального строительства, например, односемейные коттеджи.

«Этот дом совершенно небезопасен для жителей. Даже Госархстройнадзор не знает о нем, - заявил Исхаков. - Теоретически здание  может на кусочки развалиться через два или три года».

Риелторы считают решение о сносе таун-хауса в Казани уникальным и в какой-то степени знаковым.

«Снос уже построенного жилого здания — очень редкая практика, - рассказал риелтор «Казанского агентства недвижимости» Руслан Хайрутдинов. – Наверняка застройщик приложит все усилия, чтобы перевести землю в другую категорию собственности».

На разработке прокуратуры Приволжского района есть еще несколько подобных дел. Очень вероятно, что дома будут сносить не только в Салмачах, но и в других районах Казани.

«Прецедент создан, - сообщил KazanWeek источник в Прокуратуре Татарстана. - Главное, чтобы не было такого общественного резонанса, как в московском «Речнике». Поэтому пример работы прокуроров Приволжского района во многом показателен. Все по справедливости».

Алексей Сорокин