Город в городе | 01.06.2012 г. в 17:46

Центр Казани в очередной раз ждут строительные волнения. В ближайшие годы на месте, где находилась кондитерская фабрика «Заря» (за зданием КГФЭИ, ныне Институт экономики и финансов), появится мультифункциональный комплекс «Кловер Плаза Казань». Первая очередь проекта предусматривает 26-этажный жилой дом. Следом за ним появятся гостиница, торговый и офисный центры.

Идея застроить бесхозный пустырь площадью 2, 4 гектара, оставшийся после фабрики «Заря», появилась еще в  2006 году. Именно тогда холдинговая компания «Кловер групп» представила проект мультифункционального комплекса. Однако начало строительства затянулось на долгие годы. Как рассказали KazanWeek в компании, сначала помешал финансовый кризис, а остальное время ушло на долгое согласование проекта с городскими и республиканскими властями.

Эта территория изначально планировалась под низкоэтажную застройку. Но «Кловер групп» сумели отстоять право  своего проекта на жизнь. Комплекс, расположенный в Щербаковском переулке, будет представлять собой маленький город в городе большом. Его площадь составит чуть менее 100 тысяч квадратных метров. В него войдут: жилой дом площадью 40 тысяч кв. м, офисный центр класса В+ (20 тыс. кв. м), торговый комплекс (2 тыс. кв. м.) и 4-звездочный отель на 195 номеров и площадью около 14 тысяч кв. м, который пополнит базу отелей Казани, и без того полную достойных внимания гостиничных комплексов.

Что очень актуально на сегодня, большие площади проектировщики отдали под паркинг – он будет располагаться на нескольких уровнях, а его площадь составит 22 тысячи квадратных метров.

По оценкам специалистов, стоимость всего проекта составит около 130 миллионов евро. Интересен тот факт, что часть этих денег (30 млн. евро) были привлечены в качестве кредита чешского банка «Komercni banka». Трехстороннее соглашение об этом было заключено в апреле 2011 года в рамках татаро-чешского делового форума. Стоит отметить, что генеральным подрядчиком строительства выступает так же чешская компания - PSJ A.S.

В первую очередь планируется сдать здание жилого дома, который будет находиться в глубине комплекса, примыкая к территории бывшей школы №4, а ныне кадетского корпуса. Сейчас  рабочие заканчивают строительство второго уровня парковки.

«На сегодняшний день цена квадратного метра в доме составляет от 60 до 66 тысяч рублей в зависимости от этажа», - рассказала KazanWeek руководитель отдела продаж «Кловер групп» Резеда Ахметшина. По ее словам, в дальнейшем стоимость будет пересматриваться раз в квартал и квадратный метр будет дорожать на 1-1,5 тысячи рублей. Руководитель отдела сетует, что  продажи идут не очень активно: «Это связано с тем, что сами жилые этажи еще не начали возводиться, как только это случится, мы надеемся на повышение покупательской активности».

По планам, первый этап строительства и сдача жилого дома, всей подземной части комплекса и отдельных помещений бизнес-центра  должны произойти уже во втором квартале 2014 года. Что касается остальных зданий, то сроки начала и окончания их постройки пока неизвестны.

Шишкин Антон
Фото: Егор Алеев, Кловер групп