«По словам Балтусовой, ее «обманули» | 11.09.2012 г. в 13:11

Сегодня в Казани восстанавливаются и реставрируются несколько десятков памятников архитектуры. При этом исторические здания, не имеющие статуса памятников, находятся под угрозой реконструкции – этим эзоповым языком чаще всего обозначают снос или перестройку с полной потерей аутентичности. Об опасностях, которые грозят многовековым постройкам, в интервью KazanWeek рассказали координатор татарстанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Булат Абушаев и архитектор-реставратор Степан Новиков.

- С какими старыми казанскими домами существуют проблемы?

Б.А.:С домами так называемого второго порядка. Они представляют историческую ценность, но юридически не являются памятниками.

С.Н.: Сейчас, наверное, не осталось ни одного памятника архитектуры, где бы ни велись работы по реставрации. Наряду с этим просто старинные дома, имеющие художественную и историческую ценность, либо перестраиваются, либо сносятся в пользу новостроя.

Булат Абушаев

- Что это за здания?

С.Н.: Это здание Сенного базара на перекрестке улиц Московской и Парижской Коммуны. Оно было последним в Казани, где сохранилась аутентичная черепичная крыша. Сейчас это здание полностью снесено. На его месте появится, новое здание, похожее на предыдущее, но с надстройкой второго этажа по ул. Московской. В будущем там разместится БТИ. Это историческое для татар место торговли. Там очень большой пешеходный поток и сама морфология местности говорит о том, что там должен разместиться восточный базар, в самом лучшем проявлении этого понятия.

Б.А.: Я интересовался судьбой этого здания у советника президента Олеси Балтусовой. Она говорила, что владельцы обещали сохранить и крышу, и другие элементы. Однако ничего этого сделано не было. По словам Балтусовой, ее «обманули».

- Какие еще здания могут потерять свою аутентичность?

С.Н.: Многие уже потеряли. Например, старое здание гостиницы «Булгар» – на пересечении улиц Татарстан и Московской. Его снесли полностью и строят строят новое здание в два раза больше - с надстройкой ещё двух этажей. Причем сносы происходят быстро и без объявления. Неожиданно появляется забор, и через несколько дней строения уже нет. Самое интересное, что здания базара и гостиницы были градоформирующими объектами. Это фиксирующие перекрёсток строения в исторически сложившейся среде.

Б.А.: Угроза нависла над зданием ДК Медработников на Бутлерова. Точно неизвестно, но его то ли продали, то ли передали для использования.  Но абсолютно непонятно, что там будет находиться. Не исключено, что  очередная новостройка.

- Каким образом с исторических зданий снимается статус памятника архитектуры?

С.Н.: Это делается специальным постановлением Кабинета министров. В прошлые годы статусы снимали оптом – с 20-40 зданий разом. В разные периоды были разные поводы. Очень многое было выведено под программу ликвидации ветхого жилья.

Справа Степан Новиков

- А чем плоха модернизация старых зданий?

Б.А.: Тем, что в первую очередь ломается городская среда. Старые здания занимают на своих участках примерно 50% территории и имеют высоту в 2-3 этажа. Инвестору это не выгодно. Строя или перестраивая, он пытается занять 100% территории и подняться минимум до 5 этажей, а то и выше. Это приводит к разнобою в городской архитектуре.

С.Н.: Обратите внимание, были потеряны целые исторические квартала, как Суконная слобода и центральный район под Кремлём и Фёдоровским бугром (НКЦ Казань). Те здания, что построены на этой территории не подлежат архитектурной критике и являются депрессивными районами в центре города. Те здания, что находятся между ними, имеют разную этажность и архитектуру. Также в этом районе полностью отсутствует инфраструктура. Элементарно негде купить молока. Еще одна нехорошая казанская привычка – объединять исторические домовладения. Например, берется 5 участков, на которых стояли 5 домов, занимая половину площади. Участки объединяются, и строится громадное здание, занимающее 100% площади участка. Примером может служить комплекс МВД на Большой Красной и ряд жилых комплексов, которые можно наблюдать в  центральной части города.

- Существуют способы это остановить?

Б.А.: Конечно. Во всем цивилизованном мире уже давно используется так называемый КИТ – коэффициент использования территории. То есть площадь участка умножается на некую цифру и получается площадь здания, которое можно возвести на этой территории. Если коэффициент равен 1,5, то на участке в 1000 квадратных метров можно построить трехэтажное здание на половине территории площадью 1500 метров. Или двухэтажное на ¾ части участка. Например, в Санкт-Петербурге такой коэффициент составляет 2,8. Это простая математика в автоматическом режиме будет регулировать городские постройки. К сожалению, сейчас приходится все делать в «ручном» режиме и отслеживать судьбу каждого здания индивидуально.

Шишкин Антон